Od 1 stycznia 2025 roku wejdą w życie istotne zmiany w przepisach dotyczących podatku od nieruchomości (dalej: UPOL). W opublikowanym przez Ministerstwo Finansów projekcie zmian proponuje się szereg modyfikacji, które będą miały bezpośredni wpływ na klasyfikację budynków i budowli, a także na obowiązki ciążące na podatnikach. W związku ze skalą zmian oraz ich wpływu na sytuacje przedsiębiorców Ministerstwo Finansów zaproponowało również ułatwienie w postaci wydłużenia terminu na złożenie deklaracji w 2025 r. z 31 stycznia do 31 marca 2025 r.
Zmiana ta ma na celu zapewnienie podatnikom czasu na zapoznanie się z nowymi przepisami w zakresie opodatkowania budynków i budowli oraz dokonanie przez nich prawidłowej kwalifikacji obiektów.
Należy jednak mieć na uwadze, że z ułatwienia skorzystać będą mogli wyłącznie podatnicy, którzy kontynuują działalność prowadzoną w 2024 r. i spełniający szereg warunków.
Warunki skorzystania z wydłużonego terminu na składanie deklaracji w 2025 r.
- Pisemne zawiadomienie
W celu skorzystania z możliwości przedłużenia terminu do złożenia deklaracji, podatnicy muszą złożyć do właściwego organu podatkowego pisemne zawiadomienie o zamiarze skorzystania z tego uprawnienia do 31 stycznia 2025 r.
Niezłożenie zawiadomienia w terminie oznacza, że przedsiębiorca będzie musiał rozliczać podatek według standardowych zasad.
- Terminowa wpłata zaliczek na podatek
Kolejnym warunkiem skorzystania z ułatwienia jest terminowe opłacenie miesięcznych rat podatku od nieruchomości za pierwsze trzy miesiące 2025 r. To jest:
- za styczeń – do 31 stycznia 2025 r.,
- za luty – do 15 lutego 2025 r.,
- za marzec – do 15 marca 2025 r.
Zaliczkowe płatności muszą odpowiadać średniej miesięcznej kwocie należnego podatku za 2024 r. Jest to uproszczenie, które z jednej strony pozwoli firmom na sprawne rozliczenie podatku, zanim ostateczna deklaracja zostanie złożona, a z drugiej nie pozbawi samorządów istotnego źródła finansowania ich działalności.
Terminowe rozliczenie różnic w zaliczkach
W przypadku gdy wpłacone zaliczki za styczeń – marzec 2025 r. okażą się niższe niż podatek wynikający z deklaracji złożonej do 31 marca 2025 r., przedsiębiorca będzie zobowiązany uregulować brakującą wraz ze złożeniem deklaracji. Natomiast jeśli zapłacone zaliczki okażą się wyższe, nadpłata zostanie zaliczona na poczet kolejnych rat podatku.
Podsumowanie
W wyniku wydłużenia terminu na złożenie deklaracji do 31 marca 2025 r., przedsiębiorcy zyskają czas na prawidłowe przygotowanie dokumentacji, co może zapobiec ewentualnym błędom.
Zwracamy jednak uwagę, że niespełnienie któregokolwiek z wymienionych powyżej warunków spowoduje, automatycznie z mocą wsteczną, że podatnik nie był uprawniony do późniejszego złożenia deklaracji. To może natomiast spowodować odpowiedzialność karnoskarbową osoby odpowiedzialnej za rozliczenia podatkowe spółki.
Zapraszamy do kontaktu z naszymi doradcami podatkowymi, jeżeli potrzebują Państwo pomocy w przygotowaniu zawiadomienia oraz pomocy przy obliczeniu podatku od nieruchomości za 2025 r.